Procedura działań w sprawie naliczania odsetek z tytułu opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży w Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu (podstawa prawna: Statut SM, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. ze zmianą z dnia 14 czerwca 2007r. i Kodeks Cywilny)
                                                                             § 1.
1.    Regulamin ustala zasady naliczania odsetek za nieterminowe regulowanie opłat czynszowych z tytułu użytkowania lokalu mieszkalnego, użytkowego i garażu w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Szydłowcu.
2.    Ilekroć w regulaminie mowa jest o czynszu rozumie się przez to opłaty związane z eksploatacją zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i statutem SM oraz opłaty z tytułu mediów.
3.    Regulamin dotyczy członków spółdzielni, najemców, dzierżawców gruntów oraz właścicieli lokali posiadających tytuł prawny do zajmowanego lokalu, a także osoby zajmujące lokale bez tytułu prawnego (osoby wykluczone z rejestru członków).
                                                                             § 2.
1.    Czynsz uiszczany jest z góry do 28 dnia każdego miesiąca bez dodatkowych wezwań.
2.    Czynsz oraz opłaty z tytułu mediów uiszczane są w terminie ustalonym w zawartej umowie lub wystawionej fakturze.
3.    Za nieterminowe regulowanie czynszu Spółdzielnia nalicza odsetki w wysokości ustawowej.
4.    Opłaty eksploatacyjne i wpłaty czynszu za dany miesiąc uważa się za dokonane w terminie jeśli wpłyną na rachunek Spółdzielni do 28 dnia miesiąca kalendarzowego.
5.    Zarząd Spółdzielni może dokonać zawieszenia lub umorzenia naliczonych odsetek w przypadku gdy z dłużnikiem zostanie zawarta ugoda w celu spłaty powstałego zadłużenia po uzyskaniu zgody Rady Nadzorczej. W takiej sytuacji Spółdzielnia sporządza PIT 8c – przychody z innych źródeł i przekazuje do Urzędu Skarbowego.
6.    Zadłużenie jest wpłacane jednorazowo lub spłacane w miesięcznych ratach. Na tę okoliczność zostaje spisane porozumienie o spłacie ratalnej. W przypadku braku wywiązania się dłużnika ze złożonej deklaracji wymagalne stają się odsetki naliczone od dnia podpisania tego porozumienia.
                                                                             § 3.
1.    Naliczanie odsetek ustawowych będzie dokonywane w okresach kwartalnych po zaksięgowaniu opłat czynszowych.
2.    Wpłaty dokonywane na poczet czynszu są rozksięgowywane wg zasady: najpierw zaległe odsetki, a w drugiej kolejności najstarsza zaległość czynszowa według terminu wymagalności.
                                                        
                                                                         § 4.

1.    Regulamin wchodzi w życie z dniem 01.03.2016r.

Tekst jednolity uwzględniający zmiany wprowadzone Uchwałą Zarządu nr 45/20/2016 z dnia 29.09.2016r.